Les SCPI de rendement, une épargne qui rapporte sans soucis
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée limité à quelques milliers d’euros, au contraire de l’investissement en direct qui implique une mise de fonds nettement plus conséquente. Elles permettent de plus aux particuliers d’accéder à des placements qui leur sont normalement inaccessibles, comme l’immobilier de bureau, et tout cela sans souci de gestion quotidienne, puisque l’intendance est assurée par la SCPI et non point par le particulier. Encore faut-il choisir en toute connaissance de cause sa SCPI en fonction de ces objectifs, et pour cela mieux vaut consulter un classement des SCPI sur le site de la Centrale des SCPI, qui permettra de connaître leur profil et leurs performances passées (qui, bien que ne préjugeant pas des performances futures, sont un bon indicateur de la qualité de leur gestion).
Les SCPI fiscales, une des dernières voies de défiscalisation
Les niches fiscales, qui faisaient le bonheur des contribuables, ont été largement rabotées par les parlementaires au fil des lois de finances successives. Les placements immobiliers sont parmi les derniers à offrir l’occasion de baisser ses impôts, et les SCPI fiscales sont certainement l’une des manières les plus aisées de le faire, en permettant d’investir une somme limitée et en se dégageant d’une gestion souvent complexe. Ainsi le particulier investissant en SCPI Pinel pourra-t-il choisir librement le montant qu’il place (au lieu d’être contraint d’acheter un logement) tout en déléguant la gestion au lieu de devoir rechercher lui-même un locataire satisfaisant à des critères complexes. La consultation d’un classement des SCPI est un excellent moyen de faire le point sur les possibilités de placement immobilier défiscalisant en utilisant les dernières possibilités offertes (loi Pinel, dont la prolongation a été annoncée, ou bien loi Malraux).
